TEREN 645 mp - EDEN FOREST GULIA / TARTASESTI - ideal casa sau investiție

TEREN 645 mp – EDEN FOREST GULIA / TĂRTĂȘEȘTI
Vis-à-vis de parcul ansamblului, deschidere 17,96 m, utilități finalizate

Vă propun spre vânzare un teren intravilan de 645 mp, situat în ansamblul rezidențial Eden Forest (Gulia / Tărtășești), cu deschidere de 17,96 m către parcul interior al complexului. Terenul este ideal pentru construcția unei case individuale sau ca investiție cu potențial solid de apreciere, având în vedere dezvoltarea continuă a zonei și viitoarele conexiuni de transport.

Eden Forest este un ansamblu modern, parțial locuit, amplasat între trei păduri, la 300 m de DN7 (4 benzi, București–Târgoviște) și la 20–25 minute de zona de nord a Bucureștiului (intrarea Chitila, Centura, A0, zona Mall Colosseum). Comunitate închisă (gated), cu infrastructură proprie, parc interior de 7.000 mp și utilități complet finalizate.

SUPRAFATA
● Teren: 580 mp + 65 mp (cotă-parte teren comun) = 645 mp
● Deschidere către parc: 17,96 m

AVANTAJELE ACESTUI LOT

● Poziționare excepțională vis-à-vis de parcul ansamblului (7.000 mp)
● Deschidere directă către parc
● Trotuar de 2 m lățime în fața lotului
● Drum interior de 12 m lățime în fața lotului
● Poziționare în apropierea ieșirii secundare din complex – acces facil din șoseaua principală
● Fără vecin direct în spate (zonă comună de 716 mp, cu cotă-parte de 65 mp inclusă în lot)
● În proximitate se vor amenaja terenuri de sport (baschet și tenis)

LOCATIE & CONECTIVITATE
● 8 minute până la intersecția A0 cu DN1A – conexiune directă cu Corbeanca, apoi A3 / A2 (prima jumătate 2026) și A1 (a doua jumătate 2026), când se închide complet inelul A0
● 9 minute până la Crevedia Retail Park (Kaufland, Jysk etc.)
● 10 minute până la Buftea
20–25 minute până la zona de nord a Bucureștiului (Chitila, Mall Colosseum)
300 m până la DN7 (4 benzi, București – Târgoviște)
● Haltă CFR în construcție la 500 m – contract semnat – cu acces direct către Gara de Nord, ideal pentru navetă rapidă și conexiune cu metroul
● Între trei păduri – intimitate, aer curat și liniște

UTILITATI SI INFRASTRUCTURA – finalizate
● Branșament gaz la teren
● Branșament curent trifazic
● Rețea de apă
● Rețea canalizare complex
● Rețea canalizare internă
● Iluminat stradal funcțional
● Cablu și internet prin fibră optică la teren

Despre ansamblul Eden Forest
● Comunitate închisă (gated) – acces securizat cu porți automate
● Camere de supraveghere în interiorul și la marginea ansamblului
● Împrejmuire cu gard și aliniament de mesteceni
● Parc interior amenajat de 7.000 mp și zone verzi generoase
● Terenuri de sport (baschet, tenis)
● Spații rezervate pentru grădiniță și școală – dezvoltare planificată 2026–2027
● Asociație de proprietari activă – drept de vot pentru fiecare decizie luată în complex
● Spațiile comune ale complexului aparțin asociației de proprietari
● Reguli clare de bună conviețuire – stil de viață civilizat și armonios
● Vecinătate selectivă – ideal pentru familii sau locuire de calitate

Vă invit la o vizionare!
O ocazie rară de a achiziționa două loturi alăturate, cu deschidere directă la parcul ansamblului, într-una dintre cele mai promițătoare zone rezidențiale din nord-vestul Bucureștiului.