Teren de vanzare 950 mp - zona Golful francez - Costinesti

Oportunitate excelentă de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone de pe litoralul românesc – Costinești.

Se oferă spre vânzare teren intravilan cu o suprafață generoasă de 950 mp, ideal pentru dezvoltare rezidențială sau turistică (case de vacanță, vile sau mini-pensiune).

📍 Date urbanistice esențiale:
• Regim intravilan
• Categorie de folosință: curți construcții (CC)
• POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40%
→ se pot construi la sol aprox. 380 mp
• CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1.2
→ suprafață desfășurată totală permisă: aprox. 1.140 mp
• Regim de înălțime: P + 1 Etaj

📐 Reguli de construire:
• Retragere față de aliniamentul stradal: 3–5 m
• Distanță față de vecini:
• minim 2 m (dacă există ferestre/balcoane)
• minim 1 m (fără goluri)

💡 Potențial investițional:

Indicatorii urbanistici permit dezvoltarea unui proiect eficient, cum ar fi:
• Vilă de vacanță spațioasă
• 2–3 unități locative
• Mini-pensiune / aparthotel (foarte potrivit pentru zona Costinești)

Zona este în continuă dezvoltare, cu cerere ridicată în sezonul estival, ceea ce face din acest teren o alegere excelentă atât pentru utilizare proprie, cât și pentru randament investițional.