PROPRIETATE DEOSEBITĂ CU POTENȚIAL REZIDENȚIAL ȘI BUSINESS – MOVILA, NICULEȘTI

OPORTUNITATE ! Există proprietăți care oferă mai mult decât o casă. Oferă spațiu pentru o familie numeroasă, libertatea unei grădini ample și, în același timp, cadrul potrivit pentru dezvoltarea unui proiect de business.

Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare unei utilizări imediate: energie electrică trifazică, gaze trase la proprietate, alimentare cu apă din puț propriu și fosă septică.

Situată în satul Movila, comuna Niculești, județul Dâmbovița, într-o zonă retrasă de la strada principală, în apropierea cozii lacului Periș și la câteva minute de gara Periș, proprietatea se remarcă prin terenul generos de 2.000 mp, casa principală de 211 mp utili și o a doua locuință, independentă, de 34 mp. Pe casa secundară este instalat un sistem de panouri fotovoltaice cu o putere de 3,5 kW, proprietatea având statut de prosumator.

Casa principală, recepționată în anul 2007, este o construcție solidă și foarte bine realizată, dispusă pe parter, etaj și nivel semimansardat. Materialele atent alese, între care se evidențiază parchetul deosebit din lemn masiv, îi conferă un caracter cald, elegant și autentic.

La parter, spațiul este dominat de un living generos și luminos, care ocupă cea mai mare parte a nivelului și se deschide direct către terasă și grădină. Zona de dining este conectată funcțional cu bucătăria printr-o deschidere practică, ce facilitează servirea mesei și păstrează o comunicare firească între cele două spații.

Cele șase dormitoare, câte trei pe fiecare dintre cele două niveluri superioare, permit organizarea confortabilă atât a unei locuințe pentru o familie numeroasă, cât și a unui spațiu destinat cazării, lucrului sau activităților desfășurate în grupuri restrânse.
Bucătăria comunică printr-o deschidere amplă cu zona de luat masa, o configurație practică pentru viața de zi cu zi, dar și pentru organizarea meselor în cadrul unor întâlniri, evenimente sau programe de tip retreat.

Casa dispune de o terasă de aproximativ 16 mp și de două balcoane, de aproximativ 8 mp și 6 mp. Încălzirea este asigurată prin pardoseală la parter și prin radiatoare la nivelurile superioare, sistemul putând funcționa pe peleți și electric.
Dotările includ tâmplărie termoizolantă, două aparate de aer condiționat și acoperiș din tablă tip Lindab.

Unul dintre elementele care diferențiază proprietatea este grădina concepută ca un adevărat spațiu al stării de bine. Zona zen, aleea senzorială, foișorul și multiplele locuri de relaxare sunt așezate în mijlocul pomilor fructiferi pe rod – meri, gutui și pruni.
Primăvara, grădina se umple de flori parfumate, iar spre toamnă, ramurile încărcate cu fructe pârguite dau curții farmecul și firescul unui loc autentic, trăit în ritmul anotimpurilor.
Fiecare zonă oferă o experiență diferită: un loc pentru liniște, unul pentru socializare, un traseu care invită la descoperirea grădinii și spații potrivite pentru activități în aer liber. Sistemul de iluminat ambiental permite folosirea plăcută a curții și după lăsarea serii, punând în valoare vegetația, pomii și aleile amenajate.

Grădina beneficiază de un sistem automatizat de irigații cu aproximativ 90 de aspersoare, precum și de o rețea de prize exterioare. Amenajările sunt completate de o magazie cu suprafața de peste 8 mp.

Casa secundară, cu o suprafață de aproximativ 34 mp, este mobilată și complet independentă. Aceasta cuprinde bucătărie mobilată, baie și o cameră organizată ca living și dormitor, beneficiind și de contor separat. Spațiul poate fi utilizat pentru oaspeți, personal, birou sau ca extensie a unei activități profesionale.

Dincolo de avantajele unei locuințe generoase, proprietatea reprezintă o oportunitate rară în zonă. Configurația casei, cele șase dormitoare, locuința secundară și grădina deja amenajată creează premisele dezvoltării unui centru de retreat sau wellbeing, a unor activități educaționale ori creative, cursuri, întâlniri de companie, cazare de mici dimensiuni sau a unui sediu cu o componentă reprezentativă, în funcție de proiect și de autorizările necesare.

O proprietate flexibilă, cu personalitate și multiple posibilități de valorificare, într-un cadru verde și intim, ușor accesibil dinspre București.
Vă invităm la o vizionare!